都说，这一届的买房人最难。不仅需要财力，还需要有强大的神经。

那到底难在哪里？

大家在买房过程都遭遇过什么？……

(资料图)

365淘房为期一周的买房置业调查已经结束，共获取了1427份问卷样本。

结果令人触目惊人。

约一半的买房人，对买房历程并不满意。

甚至有约17%的人，极其后悔买房。

核心买房痛点集中在：

1）买房过程中，“楼盘夸大/虚假宣传、隐瞒不利因素”。

占比高达50%，位居首位。

其次是开发商霸王条款，占比超三成。

很多买房人还遭遇过“感觉被套路了”、“不买也退不了定金”等问题。

2）买完房后，“楼盘降价”成最大买房痛点。

占比高达92%。

其次是房企暴雷、延期交付。

3）在交付收房后，依旧不省心。

“开发商减配，承诺的没兑现”、“实景与效果图差距太大”等问题，令不少买房人悔不当初。

其次是周边配套迟迟未兑现。

可见，兑现力是交付后的最大矛盾点。

当然，发现问题不是目的，那怎么解决或者规避呢？

——推行“买房冷静期”。

讲真，买车、保险都有犹豫期，网购也有7天无理由退货。甚至连离婚都有三十天的冷静期。

为什么房子这么大宗商品就没有？

不满意退货是消费者应有的权益。

更何况，大多数人的买房决定都是在案场各种逼定、杀客套路下的冲动行为。

理应也有“冷静期”，允许买房人有后悔权。

说到这不得不提一下格调，它从2003年就开始推行无理由退房，至今已坚持了20年。

贯彻程度比“买房冷静期”还深入。

更重要的是，它并非营销噱头，也不是“空头支票”。

而是真真切切写入合同附件中。

买房人只要不满意，或者因为个人原因不想买了，都可以退房。

不需承担任何违约责任。

哪怕是在房地产市场下行、房价大跳水的行情下，格调也一如既往，没有放弃这份承诺。

也正是因为这份坚持，才造就了如今的厚积薄发。

不仅可以做项目，还开始输出品牌。规模也越来越大。

之前20年做了10个项目，现在自主开发建设加代建项目已多达14个。

包括和平大沽北路地块、南门外大街项目，以及南开二冷和河东一机床城市更新项目等。

在买房人中树立了良好的口碑和市场美誉。

已成为天津最拿得出手的本土房企，收获了大批“格调粉”。

其品牌号召力甚至盖过很多全国化房企。

由此可见，推行“买房冷静期”，好处多多。

一方面，可以保障买房人权益，提升买房决策自主权。帮助买房人做出理性的购房选择。

另一方面，也能规避风险，减少购房纠纷。

比如合同纠纷、虚假宣传纠纷、降价延期交付维权等。连带提前还款等问题也会减少。

同时还能倒逼开发商不降价、提升品质，形成正循环的动力。

更有利于房地产市场平稳健康发展。

可以说虽困难但正确。

之前“带押过户”的全国执行，也是单点突破开始的。

现在我们呼吁“买房冷静期”。

从源头上规避一些行业乱象的发生，从而保障买房人的合理权益。

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