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有关卖房需要注意的事项_卖房注意事项及流程这方面的知识,估计很多人不是太了解,今天就给大家详细的介绍一下关于卖房需要注意的事项_卖房注意事项及流程的相关内容。
1、二手房卖房注意事项:房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有离婚析产,继承,共有权人)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)6、房屋是否合法 ,(不要有违规搭建等,无法办理过户)。
2、 7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)10、合同约定是否明确 如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的!交易流程如下:银行征信调查2、房屋产权调查3、房屋过户的同时银行审查贷款条件4、发放贷款5、物业交割。
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